양산흥신소

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GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 분양가 모델하우스 공급해당 포스팅은 원고료를 지급받아 작성되었습니다.( 소식 내용을 전달해 드립니다. )​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​올해 상반기 수도권 북부 분양시장은 긴 조정기를 지나 미분양 물량이 감소하면서 회복 기대감이 고조되었습니다. 양주시 역시 미분양 감소가 이어지며 신규 아파트를 바라보는 시장 분위기가 점차 개선되었지요. 이러한 변화 속에서 회천지구의 성장성이 주목받았기에 GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 살펴보았습니다.회천지구 A8블럭 사업 규모이번 프로젝트 소재지는 양주시 양주회천지구 공동주택 A8블럭을 차지했는데요. 대지면적 20,467㎡에 건폐율 16.09%와 용적률 199.78%를 적용하고 대광건영과 모아종합건설이 컨소시엄으로 시공하여 신뢰도를 높였습니다. 낮은 건축밀도와 브랜드 시공을 함께 갖춘 회천대광로제비앙 신도시 주거상품으로 판단되었고요.GTX 회천 대광로제비앙 모아엘가 단지는 지하 2층~지상 최고 29층의 4개 동에 총 361세대로 계획됐는데요. 주차장은 521대를 확보해 세대당 약 1.4대를 이용하고 지상에는 차량이 다니지 않는 공원형 구조를 적용했습니다. 이에 보행안전과 외부공간의 여유를 함께 고려한 단지환경이 마련되었습니다.전용 84㎡ 특화 구성GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 주택형은 전 세대를 전용 84㎡ 단일면적으로 구성했는데요. 84A는 공급면적 33.95평에 322세대로 전체의 89.2%를 차지하고 84B는 34.36평에 39세대를 배치했습니다. 같은 전용면적에서도 서로 다른 구조를 선택할 수 있게 상품을 세분화하였습니다.서비스면적은 실사용공간을 넓히는 방향으로 충분히 확보됐는데요. 84A는 11.65평을 더해 실사용 45.60평, 84B는 10.41평을 포함해 44.77평으로 계획했습니다. 회천대광로제비앙 침실 3개와 욕실 2개, 알파룸, 드레스룸, 팬트리를 더해 공간 활용성을 강화하였습니다.주동은 채광과 통풍을 고려해 정남향 중심으로 배치됐는데요. 동 간 거리를 최소 35.61m에서 최대 62.57m까지 확보해 세대 간 시선 간섭을 줄이고 계절별 일조환경도 고려했습니다. 넉넉한 이격거리와 남향 설계가 쾌적한 주거환경을 뒷받침한 것으로 사료되었습니다.공원형 조경과 커뮤니티GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 공용시설은 운동과 독서, 휴식기능을 고르게 이용할 수 있게 마련됐는데요. 약 50평 피트니스와 실내골프연습장, 14평 G.X룸, 25평 작은도서관, 13평 독서실을 구성했습니다. 더불어 어린이집과 경로당, 맘스스테이션, 티하우스, 시니어가든, 그린라운지까지 더해 생활 편의를 증진하였습니다.지상부는 차량 대신 보행과 녹지를 중심으로 활용되게 계획됐는데요. 단지 안의 공원형 공간과 커뮤니티를 회천대광로제비앙 연계해 어린 자녀와 고령층도 안전하게 이동할 수 있게 구성했습니다. 이와 함께 세대 밖에서도 휴식과 여가를 이어갈 수 있는 환경을 확보하였습니다.GTX-C와 광역교통광역교통에서는 GTX-C 사업 진행이 가장 큰 변화로 부각됐는데요. 2026년 4월 공사비 증액이 확정되며 현대건설 컨소시엄이 선행 작업에 착수했고 2031년 개통 이후 덕정역에서 삼성역까지 20분대 이동을 목표로 추진했습니다. 서울 주요 업무지역과의 이동시간 단축이 회천지구의 직주근접 경쟁력을 높일 것으로 기대되었습니다.기존 교통망은 수도권 1호선과 여러 고속화도로를 함께 이용하기 편리했는데요. 신 3번 국도와 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로를 연결해 서울 도봉·노원과 강북권으로 이동했습니다. 이를 바탕으로 철도와 차량을 목적지에 따라 선택할 수 있는 광역 이동기반이 강화되었습니다.교육·생활과 자연환경GTX 회천중앙역 대광로제비앙 회천대광로제비앙 모아엘가 아파트의 교육환경은 신설학교 계획이 더해지며 학령기 가정의 통학여건이 개선됐는데요. 도보 약 3분 거리의 회천2초는 2029년 9월, 새봄초는 2026년 9월 개교를 목표로 계획하고 유치원부터 고등학교까지 여러 교육시설을 도보권에 배치했습니다. 자녀의 등하교 부담을 줄이기 좋은 학세권으로 생각되었습니다.생활과 자연환경은 신규 인프라와 기존 상권을 함께 이용하기 좋게 형성됐는데요. LF스퀘어와 골드마트, 노브랜드, 다이소, 덕정·덕계 상권을 활용하고 덕계천과 청담천, 옥정생태숲공원, 옥정생활체육공원, 독바위공원, 덕계근린공원도 차량 약 10분 안팎에서 이용했습니다. 아울러 생활편의와 수변·공원 여가를 한 생활권에서 누릴 수 있는 기반이 마련되었습니다.회천지구 개발과 미래 가치회천지구는 신도시급 규모의 도시개발사업으로 확장됐는데요. 약 125만평 부지에 총 25,074세대와 6만여 명을 수용하고 회천대광로제비앙 2027년 말 3단계 조성 완료를 목표로 했으며 인접한 7BL에는 1,340세대를 추가 계획했습니다. 대규모 주거와 상업·생활기능이 함께 늘어나며 생활권의 규모도 확대되었습니다.의료와 체육, 교육 관련 공공 인프라도 단계적으로 확충됐는데요. 기존 주원초 부지에는 가칭 경기미래체육고등학교 설립을 추진하고 국제스케이트장 유치사업을 연계했으며 공공의료원은 2031년, 덕계지구 스포츠센터는 2029년 개원을 목표로 계획했습니다. 그 결과 장기적인 정주 경쟁력도 꾸준히 강화될 것으로 기대되었습니다.경기도 양주시양주시 분양가 상승과 회천·옥정지구의 시세 흐름이 맞물리며 신규 공급의 관심도 증가했는데요. GTX-C와 회천지구 개발이 이어지면서 장기 실거주와 보유 수요를 안정적으로 뒷받침했지요. 이렇게 GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 아파트는 지역의 성장에 따른 미래가치를 기대할 수 있었기에 정리했습니다.​